MAISON A NIVILLAC (ACHEVEE)

A NIVILLAC

Construite pour vous, DISPONIBLE DE SUITE, cette maison conçue par un architecte, moderne de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et de haute qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéalement située .

Caractéristiques du bien :
Superficie du terrain : 351 m²
Plain-pied fonctionnel et lumineux de 105 m2 de surface de plancher
Pièces : 1 Salon-séjour, 3 chambres, 1 sdb, 1WC et un garage. Cuisine équipée : entièrement aménagée avec électroménager de qualité (four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, table de cuisson induction, et hotte).
Chauffage : au sol, alimenté par pompe à chaleur Air Eau, assurant confort et économie d’énergie
Menuiseries Aluminium/PVC bleu RAL 5003
Portes de garage sectionnelle motorisée
Espaces extérieurs achevés : terrain aménagé avec clôtures, pelouse, plantes et allée en bitume
Terrasses extérieurs d’environ 20 m2 sur plot.
Normes : conformes aux normes énergétiques et environnementales 2020 et Personne à Mobilité Réduite.
Garantie Dommage Ouvrage jusqu'en janvier 2035
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

Nivillac est à 20 mn de la mer, aux portes de La Roche Bernard, Pénestin, Arzal, du Parc Régional de la BRIERE à 30 minutes de VANNES


Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Consommation estimée : 39 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 370 € et 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Méthode : Etude Thermique
N° ADEME : 2456N4051337H